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晶达小课堂:屋顶保养十大注意事项

发布日期:2020-01-03 作者:晶达建材 网址: http://www.zjjdjc.cn/index.php/news/detail/142.html

屋面是房屋的重要组成部分, 屋面的主要作用是保护房屋内部免受日晒雨淋、高空坠物等外部影响,同时增加建筑立面的美观度。定期的检查和维护屋面能有效地保持其防护功效,延长其生命周期,避免高昂的维修支出。

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01检查屋面材料是否有损坏、松动、遗失。屋面上的钉子是否松动,钉子的表面油膏是否老化、开裂。

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02检查和修理密封件、接头和泛水:这些是最常见的泄漏点,应定期检查是否损坏。防水板覆盖了进入屋顶的入口点,包括通风口、排气管和烟囱。检查有无弯曲、穿孔、干燥或松动的密封胶。

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03修剪树枝,避免树枝破坏屋面,树叶落在屋面上以及排水管里,尤其是靠近房屋且超过屋顶的树枝。修剪攀缘植物(如常春藤,葡萄藤等),避免这些植物在屋面上、屋面排水槽、烟囱、烟囱内衬四周生长。

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04检查檐口排水槽是否堵塞、漏水(接口处和生锈处)、支撑是否松动、排水槽坡度是否有利于雨水排入垂直落水管。检查排水管与落水管接口处以及落水管本身是否松动、漏水。检查落水管靠近地面的出水口是否能够让雨水排离房屋。

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05检查烟囱的砖头是否剥落、松动,是否有裂缝,砂浆是否脱落,烟囱本身是否倾斜。检查烟囱的盖板是否松动、开裂、破损,高出烟囱盖板的烟囱内衬是否破损,是否有防水盖版。检查金属烟囱是否生锈,支撑是否松动,是否有防水盖板。

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06检查屋面是否有气泡、空鼓、水坑。表面石子是否均匀。检查女儿墙防水板是否松动、破损、生锈。

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07一定要密切注意你屋顶的颜色。通常是南方地区,在潮湿的环境中长时间暴露在阴凉处,最终会出现霉菌、藻类甚至真菌的条纹。如果不加以控制,最终会使屋顶材料变质,缩短屋顶的使用寿命,从而可能导致渗漏和其他故障。

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08那些敢于尝试自己修理屋顶的业主需要注意危险。如果可能的话,最好呆在有橡胶安全脚的牢固支撑的梯子上。如果你决定在屋顶上行走,最好穿橡胶底的鞋,以防滑倒。

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09不要让害虫住在你的屋顶上。如果你看到小动物、白蚁或其他害虫的迹象,立即采取措施清除它们。当他们咀嚼和使用材料来制造自己的家时,它们会对你的屋顶造成严重的破坏。

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10修剪你的树。树枝挂在你的屋顶上,甚至在上面都是非常危险的。它们不仅可能会让你在屋顶上摔断腿,还会磨损和损坏瓦片。甚至在自然条件好的地方,有可能让松鼠和浣熊顺杆爬进你的家。

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以上检查建议一年进行二次,一般在春季(冬季结束)和秋季(冬季来临前)进行,若发现上述问题,应及早处理。遇上特殊天气,如大风,大雨、暴雪等,应酌情增加检查频率。以上便是屋顶保养的十大注意事项,如有更多疑问,欢迎回复咨询。



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